物件概要
「ザ・レジデンス神戸舞子」 概要
| 事業主体 | 株式会社シティインデックスホスピタリティ 〒150-0036 東京都渋谷区南平台町3-8渋谷TSKビル2階 |
|---|---|
| 所在地 | 〒655-0036 兵庫県神戸市垂水区海岸通11番97 |
| 交通 | JR神戸線「垂水」駅より徒歩14分（約1.1㎞）・「舞子」駅より徒歩15分（約1.2㎞） |
| 敷地面積 | 15,103.02㎡ |
| 建築延床面積 | 28,281.06㎡ |
| 構造・規模 | RC造、地上5階建 |
| 居室数 | 総戸数265戸 ・一般居室：216戸／平米数：44.06㎡ ～ 118.84㎡ ・介護居室：49室 ※介護室：41室／平米数：44.06㎡ ～ 54.10㎡ ※ユニットケア室：8室／平米数：15.00㎡ ～ 24.00㎡ （ユニットケア室はご入居者の方のみのご利用となり募集はしておりません。） |
| 入居定員 | 334名（一般居室・介護居室326名、ユニットケア室8名） |
| 建物竣工 | 平成17年10月 |
| 開設 | 平成23年4月 |
| 土地建物権利形態 | 賃貸借契約（平成23年4月から20年、以後自動更新） |
| ご入居の条件 | ●60歳以上の方（半額プランは原則80歳以上） ●原則として、身元引受人を立てられる方（立てられない場合は、ご相談下さい） ●複数入居者による共同生活を営むことに概ね支障がないこと ●著しい自傷他害の恐れがないこと ●「ザ・レジデンス神戸舞子」の運営理念をご理解・ご協賛いただける方 ※介護認定を受けている場合は、ケアマネージャーの面談を受けていただく場合があります。 |
神戸市有料老人ホーム設置運営指導指針による類型及び表示事項
| 類型 | 介護付有料老人ホーム（一般型特定施設入居者生活介護） |
|---|---|
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
| 介護保険 | 兵庫県指定介護保険特定施設（一般型特定施設入居者生活介護） |
| 一般・介護居室区分 | 全室個室（おふたり入居可） |
| 介護にかかわる職員体制 | 2：1以上 |
| 特定施設入居者生活介護事業所・介護予防特定施設入居者生活介護事業所番号 | 兵庫県指定2870802721号 |
| 入居一時金 | 2,780万円～8,860万円（おひとり入居の場合） |
| おふたり入居の場合の追加入居金 | 一律580万円 |
| 入居一時金の支払い方法 | 選択方式 ①基本プラン：入居時に入居一時金を一括してお支払いいただくプランです。 ②半額プラン：入居一時金の50％を入居時に一括してお支払いいただき、残りの50％を家賃相当分として毎月均等にお支払いいただくプランです。※ただし原則として80歳以上の方に限ります。 ③月払いプラン：入居一時金を家賃相当分として毎月均等にお支払いいただくプランです。ただし契約時に敷金として家賃相当分の6ヶ月分を申し受けいたします。 |
| 使途 | ご入居者さまが居住する居室及びご入居者さまが利用する共用施設等の費用として、受領する家賃相当費用。 |
| 管理費（月額） | おひとり入居の場合：106,480円、おふたり入居の場合：176,660円 |
| 使途 | 共用施設の維持管理費、事務・管理部門の人件費。生活支援サービス提供に係る人件費、備品・消耗品費。 |
| レストラン維持管理費（月額） | おひとり：11,000円 |
| 使途 | 毎日1日3食を提供する体制を整え、栄養士その他必要な職員を配置するための費用。 ※レストランでの飲食代に充当されます。 |
| 食費 | レストラン方式によるご利用精算、朝：440円、昼：660円、夜：880円の標準プランを1日3食30日喫食された場合：59,400円 月／人 |
| 管理費・レストラン維持管理費以外のその他の利用料 | 駐車場：8,800円/月、駐輪場：550円/月（自動二輪）※エステ・ヘアーサロン・マッサージルーム（サービスによって利用料が異なります）※公的介護保険の介護サービスをご利用の場合は、介護保険法に基づき保険で受ける費用の1割分が自己負担になります。（おむつ等消耗品別途）※介護サービス費の金額と使途及び積算根拠／要介護度にかかわらず、11,000円/月/人。介護保険上の職員配置基準（3：1）より手厚い（2：1）以上の職員配置（週40時間換算）を行うための費用で、人員を基準以上に配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付（利用者負担分を含む）によりカバーできない額に充当するものとして合理的な積算根拠に基づきます（要介護・要支援認定を受け介護予防特定施設入居者生活介護・特定施設入居者生活介護利用契約を締結された方のみ対象となります） |
| 介護保険上の要支援・要介護者の個別追加選択により都度徴収するサービスとその費用 | 清拭（全身または部分）・見守りまたはひとり介助（要支援のみ）・ひとりまたはふたり介助（要介護のみ）・清掃・散歩・買物・役所手続きの実施日以外は1,650円（30分あたり）、洗濯（要介護者は1回単位の設定）・リネン交換は550円（30分あたり）、レクリエーションは実施内容により一部有料 |
| ご入居者さまの個別負担費用 | 専用住戸の電気・ガス・水道・電話・新聞・クラブ活動費等は個別に契約し実費精算していただく必要があります。 |
| 入居一時金の返還金制度 | ①基本プランの場合：入居一時金は、入居時に10％が償却され、その後15年（180ヶ月）で均等償却されますが、途中退去の際には未償却分を返還いたします（無利息）。 ②半額プランの場合：入居時一括でお支払いされた入居一時金（基本プランの50％）は、入居時に10％が償却され、その後10年（120ヶ月）で均等償却されますが、途中退去の際には未償却分を返還いたします（無利息）。 ③月払いプランの場合：返還金はありませんが、敷金としてお預かりしている金額は原状回復費や未払い債務を差し引いて返還いたします。※入居一時金は非課税、管理費・食費・介護サービス費など月々にお支払いいただくものは税込。 |
※入居時にかかる費用は非課税。
月払いの利用料は税込。